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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 57 m²
Situé au cœur de Gaël, à proximité immédiate des commerces et services, cet appartement de 57 m² habitables offre un beau potentiel de rénovation pour un projet d'investissement ou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 454 €/mois | 1 376 €/mois | 38 136 € | 3 983 € | 3,20% |
| 10 ans | 334 €/mois | 1 012 €/mois | 40 080 € | 5 927 € | 3,25% |
| 15 ans | 242 €/mois | 733 €/mois | 43 560 € | 9 407 € | 3,35% |
| 20 ans | 198 €/mois | 600 €/mois | 47 520 € | 13 367 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 173 €/mois | 524 €/mois | 51 900 € | 17 747 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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1 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2024 | 5868 Rue De La Liberation | 77 000 € | 54 m² | 1 426 € |