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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
Maison 5 pièce(s), GACÉ.À l'arrière de la propriété, la terrasse orientée sud est un véritable atout : un espace accueillant pour se détendre, dîner en plein air et profiter de la ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 216 €/mois | 6 715 €/mois | 186 144 € | 19 590 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 195 360 € | 28 806 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 212 040 € | 45 486 € | 3,35% |
| 20 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 230 880 € | 64 326 € | 3,45% |
| 25 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 251 400 € | 84 846 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GACE ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GACE Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GACE
|
172 000 € | 2 150 € | 80 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 6 Rue Saint Jacques | 44 000 € | 84 m² | 524 € |
| 23/12/2025 | 9 Rue Christian Barnard | 115 000 € | 86 m² | 1 337 € |
| 10/12/2025 | 10 Rue Des Anciens Fosses | 70 000 € | 60 m² | 1 167 € |
| 30/10/2025 | 5 Bd De La Gare | 15 200 € | 90 m² | 169 € |
| 29/10/2025 | 1 Imp Des Anciens Fosses | 80 000 € | 64 m² | 1 250 € |
| 17/10/2025 | 25 Rue Saint Jacques | 57 000 € | 72 m² | 792 € |
| 25/09/2025 | 21 Rue De Matignon | 119 600 € | 100 m² | 1 196 € |
| 19/09/2025 | 9153 Rte De La Chapelle | 123 000 € | 82 m² | 1 500 € |
| 18/09/2025 | 16 Rue Des Lilas | 137 000 € | 78 m² | 1 756 € |
| 09/09/2025 | 6 Rue Christian Barnard | 159 000 € | 81 m² | 1 963 € |
| 01/08/2025 | 23 Rue Des Anciens Fosses | 65 000 € | 60 m² | 1 083 € |
| 07/05/2025 | 8 Rue Des Anciens Fosses | 70 000 € | 100 m² | 700 € |
| 07/02/2025 | 19 Rue Du General Leclerc | 27 000 € | 69 m² | 391 € |
| 31/01/2025 | 3 Rue Montgenouil | 55 000 € | 68 m² | 809 € |
| 20/01/2025 | 19 Rue De L Eglise | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |