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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 50 m²
PROJET DE CONSTRUCTION - Maison F2 (50 m²) à Gabian PROCHE DE BÉZIERS - MAISON 2 PIÈCES En vente : à 28 km de la côte méditerranéenne et à 19 km de Béziers, notre agence Maisons Fr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 828 €/mois | 8 570 €/mois | 237 552 € | 24 976 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 249 240 € | 36 664 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 270 720 € | 58 144 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 294 480 € | 81 904 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 321 000 € | 108 424 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, GABIAN ↗ +23% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, GABIAN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 10 Rue De L'eveche | 125 000 € | 37 m² | 3 378 € |
| 14/11/2025 | 6 Pl Du Plo | 21 000 € | 45 m² | 467 € |
| 09/09/2025 | 19 Rue De La Source | 201 550 € | 67 m² | 3 008 € |
| 31/03/2025 | 2 Av De La Gare | 105 000 € | 50 m² | 2 100 € |
| 11/03/2025 | 11 Rue Du Pioch | 74 250 € | 40 m² | 1 856 € |
| 31/01/2025 | 10 Rue Flacquerie | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 21/01/2025 | 4 Rue Du Porche | 81 700 € | 42 m² | 1 945 € |
| 16/12/2024 | 21 Rue Du Pioch | 112 240 € | 66 m² | 1 701 € |
| 29/10/2024 | 6 Av De Roujan | 312 800 € | 60 m² | 5 213 € |
| 23/09/2024 | 11 Av De Faugeres | 148 378 € | 70 m² | 2 120 € |
| 01/08/2024 | 1 Rue De L'etoile | 80 900 € | 64 m² | 1 264 € |
| 15/07/2024 | 4 Rue Du Pioch | 98 380 € | 57 m² | 1 726 € |
| 08/07/2024 | 1 Rue Des Lilas | 92 000 € | 52 m² | 1 769 € |
| 17/06/2024 | 10 Av De La Gare | 49 000 € | 40 m² | 1 225 € |
| 01/03/2024 | 31 Av De Faugeres | 138 000 € | 59 m² | 2 339 € |