454 000 €
T6
266 m²
HERRE
40310
N/A
vs marché
1 707
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit454 000 €
Maison • 6 pièces • 266 m²
HERRE (40310)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
454 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 462 €
Prix net vendeur
436 538 €
Frais de notaire
+31 767 €
Émoluments
4 662 €
Droits & taxes
25 755 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
485 767 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
485 767 €
Capital à emprunter
485 767 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 878 €/mois | 17 812 €/mois | 493 752 € | 56 562 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 329 €/mois | 13 118 €/mois | 519 480 € | 82 290 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 149 €/mois | 9 542 €/mois | 566 820 € | 129 630 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 588 €/mois | 7 842 €/mois | 621 120 € | 183 930 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 257 €/mois | 6 839 €/mois | 677 100 € | 239 910 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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1 ventes réelles — Maisons de 212 à 319 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 01/12/2023 | 36b Goua Bergat Est | 408 500 € | 261 m² | 1 565 € |