92 750 €
T4
108 m²
GABARRET
40310
-39%
vs marché
859
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit92 750 €
Maison • 4 pièces • 108 m²
GABARRET (40310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
92 750 €
Honoraires agence (~4,5%)
-3 994 €
Prix net vendeur
88 756 €
Frais de notaire
+7 913 €
Émoluments
1 327 €
Droits & taxes
5 236 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
100 663 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
100 663 €
Capital à emprunter
100 663 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 101 220 € | 10 624 € | 3,20% |
| 10 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 106 200 € | 15 604 € | 3,25% |
| 15 ans | 641 €/mois | 1 942 €/mois | 115 380 € | 24 784 € | 3,35% |
| 20 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 126 000 € | 35 404 € | 3,50% |
| 25 ans | 458 €/mois | 1 388 €/mois | 137 400 € | 46 804 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
39% moins cher
Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, GABARRET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
10 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/09/2025 | 591 Av Lucie Guichenu | 191 010 € | 107 m² | 1 785 € |
| 28/05/2025 | 176 Av De Mercadieu | 130 000 € | 98 m² | 1 327 € |
| 27/03/2025 | 25 Imp Pigeon | 135 000 € | 95 m² | 1 421 € |
| 06/02/2025 | 270 Che De La Lanne | 165 000 € | 116 m² | 1 422 € |
| 23/01/2025 | 730 Rte De Creon | 15 000 € | 94 m² | 160 € |
| 10/09/2024 | 277 Rte De Castelnau | 95 000 € | 90 m² | 1 056 € |
| 25/04/2024 | 56 Rue Du Fort | 59 000 € | 98 m² | 602 € |
| 22/04/2024 | 1085 Rte D Eauze | 137 800 € | 88 m² | 1 566 € |
| 20/03/2024 | 255 Av Lucie Guichenu | 145 000 € | 97 m² | 1 495 € |
| 11/03/2024 | 782 Rte De Creon | 58 000 € | 91 m² | 637 € |