Maison • 5 pièces • 144 m²

GABARRET (40310)

DPE B

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 222 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -9 560 €

Prix net vendeur 212 440 €

Frais de notaire +16 396 €

Émoluments 2 513 €

Droits & taxes 12 533 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 238 396 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 238 396 €

Capital à emprunter 238 396 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 854 €/mois	8 648 €/mois	239 736 €	25 180 €	3,20%
10 ans	2 097 €/mois	6 355 €/mois	251 640 €	37 084 €	3,25%
15 ans	1 518 €/mois	4 600 €/mois	273 240 €	58 684 €	3,35%
20 ans Recommandé	1 244 €/mois	3 770 €/mois	298 560 €	84 004 €	3,50%
25 ans	1 086 €/mois	3 291 €/mois	325 800 €	111 244 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix/m²

8% moins cher

* Maison 5p, GABARRET — annonces actives ce mois

Maison 5p

Maison 5 pièces, GABARRET ↗ +2.5% sur 12 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Maison 5 pièces, GABARRET Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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3 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
31/03/2025	228 Che De Lempeout	120 000 €	136 m²	882 €
06/02/2025	270 Che De La Lanne	165 000 €	116 m²	1 422 €
30/10/2024	82 Rue Du Marsan	105 000 €	133 m²	789 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).