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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
À proposVidéo de présentation en copiant ce lien : v=HCnCGKUjSzg en tapant sur Youtube : Laurent Lambert Dans un quartier recherché de Fuveau, dans un cadre verdoyant et un environ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 486 €/mois | 13 594 €/mois | 376 824 € | 39 605 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 295 €/mois | 9 985 €/mois | 395 400 € | 58 181 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 386 €/mois | 7 230 €/mois | 429 480 € | 92 261 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 947 €/mois | 5 900 €/mois | 467 280 € | 130 061 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 509 100 € | 171 881 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FUVEAU ↘ -14.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FUVEAU Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 4 Lot Les Jardins Du Stade | 409 350 € | 73 m² | 5 608 € |
| 18/12/2025 | 7 Rue Kleber | 150 000 € | 50 m² | 3 000 € |
| 16/12/2025 | 6659 La Roquette | 295 000 € | 50 m² | 5 900 € |
| 04/10/2025 | 9 Rue Du Tuve | 75 000 € | 71 m² | 1 056 € |
| 18/09/2025 | 6465 Rue De La Paix | 310 000 € | 40 m² | 7 750 € |
| 15/09/2025 | 5585 Saint-michel | 380 000 € | 56 m² | 6 786 € |
| 29/07/2025 | 4 Rue Du Figuier | 276 800 € | 60 m² | 4 613 € |
| 24/07/2025 | 23 Che Des Michels | 60 000 € | 58 m² | 1 034 € |
| 26/06/2025 | 6550 Rue Du Quatre Septembre | 240 000 € | 60 m² | 4 000 € |
| 26/06/2025 | 5734 Le Tuve | 3 387 089 € | 67 m² | 50 554 € |
| 17/06/2025 | 5357 Rives-hautes | 265 000 € | 58 m² | 4 569 € |
| 10/06/2025 | 7 Rue Du Quatre Septembre | 353 420 € | 69 m² | 5 122 € |
| 29/04/2025 | 87 La Barque | 287 000 € | 61 m² | 4 705 € |
| 23/04/2025 | 6423 Pin De Luquet | 434 000 € | 80 m² | 5 425 € |
| 23/04/2025 | 6044 Gouste Soulet | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |