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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 83 076 € | 9 524 € | 3,51% |
| 10 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 87 360 € | 13 808 € | 3,53% |
| 15 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 95 400 € | 21 848 € | 3,61% |
| 20 ans | 435 €/mois | 1 318 €/mois | 104 400 € | 30 848 € | 3,73% |
| 25 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 114 000 € | 40 448 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Fuilla →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, FUILLA Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FUILLA
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75 000 € | 938 € | 80 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 80 m² à FUILLA |
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T5 FUILLA
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75 000 € | 938 € | 80 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 80 m² à FUILLA |
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T5 FUILLA
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75 000 € | 938 € | 80 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 80 m² à FUILLA |
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T5 FUILLA
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75 000 € | 938 € | 80 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 80 m² à FUILLA |
6 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Che De La Mouillere | 215 000 € | 80 m² | 2 688 € |
| 24/09/2025 | 9 Las Cobas | 122 700 € | 60 m² | 2 045 € |
| 26/06/2025 | 58a Fuilla | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 28/02/2025 | 106 Fuilla | 273 210 € | 92 m² | 2 970 € |
| 22/05/2024 | 97 Baynat D Amont | 79 000 € | 88 m² | 898 € |
| 19/01/2024 | Av De La Rotja | 243 200 € | 90 m² | 2 702 € |