344 000 €
T4
92 m²
FUBLAINES
77470
Retirée
+22%
vs marché
3 739
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit344 000 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 92 m²
FUBLAINES (77470)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
344 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 381 €
Prix net vendeur
327 619 €
Frais de notaire
+24 296 €
Émoluments
3 617 €
Droits & taxes
19 329 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
368 296 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
368 296 €
Capital à emprunter
368 296 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 456 €/mois | 13 503 €/mois | 374 304 € | 42 838 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 282 €/mois | 9 945 €/mois | 393 840 € | 62 374 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 388 €/mois | 7 236 €/mois | 429 840 € | 98 374 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 962 €/mois | 5 945 €/mois | 470 880 € | 139 414 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 711 €/mois | 5 185 €/mois | 513 300 € | 181 834 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FUBLAINES ↘ -12.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, FUBLAINES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 FUBLAINES
|
344 000 € | 3 739 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 FUBLAINES
|
344 000 € | 3 739 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T7 TRILPORT
|
345 000 € | 3 194 € | 108 m² | 7 | Voir |
|
T7 TRILPORT
|
345 000 € | 3 194 € | 108 m² | 7 | Voir |
|
T6 POINCY
|
343 000 € | 3 396 € | 101 m² | 6 | Voir |
|
T6 TRILPORT
|
345 000 € | 3 194 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T6 TRILPORT
|
346 500 € | 3 150 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 TRILPORT
|
346 500 € | 3 150 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 TRILPORT
|
346 500 € | 3 150 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 TRILPORT
|
346 500 € | 3 150 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 POINCY
|
348 900 € | 3 877 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 POINCY
|
338 900 € | 3 766 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 POINCY
|
338 900 € | 3 766 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTCEAUX LES MEAUX
|
350 000 € | 3 365 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOUTIGNY
|
335 000 € | 3 722 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 1 Imp Du Vieux Logis | 279 390 € | 79 m² | 3 537 € |
| 10/12/2025 | 39 Rue De La Fontaine Du Toit | 236 000 € | 80 m² | 2 950 € |
| 30/09/2025 | 55b Rue De La Fontaine Du Toit | 264 800 € | 90 m² | 2 942 € |
| 05/09/2025 | 11b Rue De Brinches | 349 000 € | 103 m² | 3 388 € |
| 19/06/2025 | 19 Rue De La Fontaine Du Toit | 155 000 € | 85 m² | 1 824 € |
| 26/05/2025 | 13 Rue De Brinches | 263 000 € | 98 m² | 2 684 € |
| 09/04/2025 | 5 Rue De La Maraize | 268 000 € | 79 m² | 3 392 € |
| 06/03/2025 | 11 Che De La Croquaine | 309 000 € | 98 m² | 3 153 € |
| 20/01/2025 | 8d Rte De Nanteuil A Trilport | 225 000 € | 82 m² | 2 744 € |
| 20/01/2025 | 8c Rte De Nanteuil A Trilport | 225 000 € | 82 m² | 2 744 € |
| 19/12/2024 | 2 Rue Des Bordes | 350 000 € | 94 m² | 3 723 € |
| 08/03/2024 | 25 Rue De La Fontaine Du Toit | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 09/02/2024 | 9j Rue De La Fontaine Du Toit | 204 254 € | 80 m² | 2 553 € |
| 08/02/2024 | 2 Rue De La Maraize | 142 506 € | 94 m² | 1 516 € |
| 10/11/2023 | 8a Rte De Nanteuil A Trilport | 294 000 € | 85 m² | 3 459 € |