416 725 €
T6
160 m²
FUBLAINES
77470
-10%
vs marché
2 605
€/m²
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Créer un compte gratuit416 725 €
Maison • 6 pièces • 160 m²
FUBLAINES (77470)
Terrain
578 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
416 725 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 028 €
Prix net vendeur
400 697 €
Frais de notaire
+29 309 €
Émoluments
4 318 €
Droits & taxes
23 641 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
446 034 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
446 034 €
Capital à emprunter
446 034 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 397 €/mois | 16 355 €/mois | 453 348 € | 51 918 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 975 €/mois | 12 045 €/mois | 477 000 € | 75 570 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 891 €/mois | 8 761 €/mois | 520 380 € | 118 950 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 376 €/mois | 7 200 €/mois | 570 240 € | 168 810 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 621 900 € | 220 470 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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T8 POINCY
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7 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 07/04/2026 | 13a Imp Du Bois Le Comte | 374 550 € | 156 m² | 2 401 € |
| 15/12/2025 | 5 Rue Du Puits A Marne | 366 500 € | 136 m² | 2 695 € |
| 16/10/2025 | 6 Rue De La Fontaine Du Toit | 286 500 € | 130 m² | 2 204 € |
| 20/06/2025 | 7 Rue De La Fontaine Du Toit | 245 000 € | 130 m² | 1 885 € |
| 11/04/2025 | 17 Rue De La Fontaine Du Toit | 487 350 € | 165 m² | 2 954 € |
| 31/01/2025 | 5b Rte De Nanteuil A Trilport | 442 500 € | 160 m² | 2 766 € |
| 15/12/2023 | 7 Rue Pasteur | 380 000 € | 160 m² | 2 375 € |