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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
Située à Fruncé, à 10 min de Courville et de ses commerces et sa gare (axe Paris-Montparnasse/Le Mans) et 8 km de Champrond-en-Gâtine, cette maison bénéficie d’un cadre de campagne...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 114 156 € | 11 840 € | 3,15% |
| 10 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 119 640 € | 17 324 € | 3,20% |
| 15 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 129 780 € | 27 464 € | 3,30% |
| 20 ans | 591 €/mois | 1 791 €/mois | 141 840 € | 39 524 € | 3,45% |
| 25 ans | 515 €/mois | 1 561 €/mois | 154 500 € | 52 184 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, FRUNCE Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 FRUNCE
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105 000 € | 1 313 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 FRUNCE
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105 000 € | 1 313 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 LANDELLES
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107 000 € | 1 216 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDELLES
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107 000 € | 1 216 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDELLES
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107 000 € | 1 216 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDELLES
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107 000 € | 1 216 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDELLES
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107 000 € | 1 216 € | 88 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/08/2025 | 17 Rue Du Puits | 115 000 € | 67 m² | 1 716 € |
| 07/09/2024 | 9 La Touche | 144 000 € | 90 m² | 1 600 € |
| 16/03/2024 | 75 Le Puits | 169 320 € | 100 m² | 1 693 € |
| 28/08/2023 | 3 Imp Des Champarts | 72 000 € | 90 m² | 800 € |