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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 58 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 76 692 € | 8 031 € | 3,20% |
| 10 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 80 520 € | 11 859 € | 3,25% |
| 15 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 87 480 € | 18 819 € | 3,35% |
| 20 ans | 398 €/mois | 1 206 €/mois | 95 520 € | 26 859 € | 3,50% |
| 25 ans | 347 €/mois | 1 052 €/mois | 104 100 € | 35 439 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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2 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/08/2025 | 17 Rue Du Puits | 115 000 € | 67 m² | 1 716 € |
| 10/11/2023 | 4 La Touche | 118 000 € | 55 m² | 2 145 € |