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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
#127969; EXCLUSIVITÉ – Maison de ville semi-individuelle – 3 chambres – 92 m² Découvrez cette maison lumineuse exposée sud-ouest, offrant 92 m² habitables et un terrain agréable de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 299 €/mois | 6 967 €/mois | 193 116 € | 20 329 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 202 560 € | 29 773 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 223 €/mois | 3 706 €/mois | 220 140 € | 47 353 € | 3,35% |
| 20 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 239 520 € | 66 733 € | 3,45% |
| 25 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 261 000 € | 88 213 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FRUGES ↗ +12.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FRUGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FRUGES
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177 620 € | 1 870 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 COUPELLE VIEILLE
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175 000 € | 1 549 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 COUPELLE VIEILLE
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175 000 € | 1 549 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 COUPELLE VIEILLE
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175 000 € | 1 549 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 COUPELLE VIEILLE
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184 000 € | 1 673 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 RADINGHEM
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170 000 € | 1 560 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 CREQUY
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190 000 € | 1 959 € | 97 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 37a Rue Du Fort Du Rietz | 35 000 € | 80 m² | 438 € |
| 20/10/2025 | 6 Rue Du Marais | 123 500 € | 102 m² | 1 211 € |
| 26/09/2025 | 27 Rue Des Fontaines | 40 000 € | 90 m² | 444 € |
| 15/09/2025 | 5 Rue Du Saint Esprit | 72 000 € | 74 m² | 973 € |
| 05/09/2025 | 30 Pl Du General De Gaulle | 130 000 € | 87 m² | 1 494 € |
| 11/07/2025 | 12 Rue Du Marais | 51 500 € | 88 m² | 585 € |
| 03/07/2025 | 22 Rue De Saint Omer | 132 000 € | 88 m² | 1 500 € |
| 29/04/2025 | 17 Av Francois Mitterrand | 255 000 € | 109 m² | 2 339 € |
| 18/04/2025 | 22 Rue Du Marais | 90 000 € | 96 m² | 938 € |
| 24/01/2025 | 116 Rue Du Marais | 92 000 € | 106 m² | 868 € |
| 22/10/2024 | 13 Rue Jean Jaures | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 05/08/2024 | 4a Rue Du Mont | 214 950 € | 103 m² | 2 087 € |
| 09/07/2024 | 57 Rue D Hesdin | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 02/07/2024 | 86 Gr Grande Rue | 120 000 € | 89 m² | 1 348 € |
| 30/04/2024 | 85 Rue Du Fort Du Rietz | 120 000 € | 74 m² | 1 622 € |