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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Beau terrain situé sur la commune de FROZES, à seulement 2 minutes de VOUILLÉ ! D'une surface de 2 825 m² dont 1 300 m² constructibles, il dispose de tous les réseaux en bord de ro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 662 €/mois | 8 067 €/mois | 223 608 € | 23 533 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 955 €/mois | 5 924 €/mois | 234 600 € | 34 525 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 254 880 € | 54 805 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 278 400 € | 78 325 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 303 600 € | 103 525 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MAILLE
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205 000 € | 1 847 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 MAILLE
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205 000 € | 1 847 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 MAILLE
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205 000 € | 1 847 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 VOUILLE
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210 892 € | 2 152 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 VOUILLE
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202 684 € | 1 843 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VOUILLE
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212 684 € | 1 933 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BERUGES
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200 992 € | 2 051 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 VOUILLE
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200 892 € | 2 050 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 BERUGES
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200 859 € | 2 160 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 VOUILLE
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200 759 € | 2 159 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 BERUGES
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200 184 € | 1 820 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 VOUILLE
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199 870 € | 1 868 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T5 FROZES
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216 359 € | 2 326 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 FROZES
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216 492 € | 2 209 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLIERS
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196 650 € | 1 967 € | 100 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 21 Rue Des Grands Champs | 193 000 € | 108 m² | 1 787 € |
| 24/10/2025 | 25 Rue Des Beaussais | 227 000 € | 111 m² | 2 045 € |
| 28/08/2025 | 7 Rue Du Frou | 110 000 € | 96 m² | 1 146 € |
| 12/03/2025 | 24 Rue Du Lac | 136 500 € | 101 m² | 1 351 € |
| 06/12/2024 | 19 Rue Des Grands Champs | 180 000 € | 102 m² | 1 765 € |
| 03/09/2024 | 23b Rue De Gueriton | 190 000 € | 109 m² | 1 743 € |
| 29/04/2024 | 21 Rue De La Riboire | 118 000 € | 75 m² | 1 573 € |
| 29/02/2024 | 17 Rue Des Beaussais | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 27/10/2023 | 1 Rue Du Lac | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |