296 575 €
Bien
330 m²
FROZES
86190
N/A
vs marché
899
€/m²
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Bien • 7 pièces • 330 m²
FROZES (86190) • Frozes
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
296 575 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 123 €
Prix net vendeur
282 452 €
Frais de notaire
+21 198 €
Émoluments
3 184 €
Droits & taxes
16 664 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
317 773 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
317 773 €
Capital à emprunter
317 773 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 805 €/mois | 11 530 €/mois | 319 620 € | 33 625 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 795 €/mois | 8 470 €/mois | 335 400 € | 49 405 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 024 €/mois | 6 133 €/mois | 364 320 € | 78 325 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 396 240 € | 110 245 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 431 700 € | 145 705 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,69%
43 560 €/an
Rendement net
9,38%
après charges
Cashflow
+645 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 630 €/an
Charges copro. NR
1 980 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 049 €/an
GLI (2,5%)
1 089 €/an
Vacance locative
3 629 €/an
Total charges
13 527 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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