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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
MAISON À CONSTRUIRE DE 78 M² À FROUZINS, 4 PIÈCES, PROCHE DE TOULOUSE avec l'agence Maisons France Confort de Tournefeuille. Faites construire votre maison à Frouzins, au centre-vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 599 €/mois | 10 906 €/mois | 302 316 € | 34 604 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 651 €/mois | 8 033 €/mois | 318 120 € | 50 408 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 347 040 € | 79 328 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 380 160 € | 112 448 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 414 600 € | 146 888 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FROUZINS ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FROUZINS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, FROUZINSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FROUZINS
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277 505 € | 3 558 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENEUVE TOLOSANE
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278 444 € | 3 438 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLENEUVE TOLOSANE
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279 000 € | 2 937 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENEUVE TOLOSANE
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279 000 € | 3 244 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CUGNAUX
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275 000 € | 3 161 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 CUGNAUX
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275 000 € | 3 161 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENEUVE TOLOSANE
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275 000 € | 2 835 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 FROUZINS
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274 000 € | 3 186 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 FROUZINS
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274 000 € | 3 186 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 FROUZINS
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273 000 € | 3 413 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 FROUZINS
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273 000 € | 3 456 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 FROUZINS
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273 000 € | 3 413 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 FROUZINS
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273 000 € | 3 413 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 45 Che De Sauveur | 267 500 € | 82 m² | 3 262 € |
| 05/12/2025 | 17 Av Francois Mitterrand | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 02/12/2025 | 82d Bd De La Mediterranee | 215 000 € | 88 m² | 2 443 € |
| 17/11/2025 | 28 Av De La Bourgade | 231 300 € | 79 m² | 2 928 € |
| 06/11/2025 | 4 Rue De Roquefixade | 283 700 € | 83 m² | 3 418 € |
| 29/10/2025 | 40a Rue Des Cerisiers | 244 650 € | 85 m² | 2 878 € |
| 15/09/2025 | 23 Pieces Du Village | 275 000 € | 90 m² | 3 056 € |
| 11/09/2025 | 21 Pas Des Orchidees | 229 000 € | 79 m² | 2 899 € |
| 21/08/2025 | 45 Rue Des Amandiers | 243 000 € | 80 m² | 3 038 € |
| 08/08/2025 | 17b Rue Du Vieux Chem De Muret | 242 100 € | 88 m² | 2 751 € |
| 22/07/2025 | 9b Rte De Plaisance | 240 000 € | 88 m² | 2 727 € |
| 11/07/2025 | 6 Rue Joliot Curie | 237 000 € | 92 m² | 2 576 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue De La Concorde | 204 672 € | 84 m² | 2 437 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue Vincent Auriol | 250 000 € | 95 m² | 2 632 € |
| 27/03/2025 | 5b Che Lamartine | 271 400 € | 97 m² | 2 798 € |