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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 50 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 855 €/mois | 8 652 €/mois | 239 820 € | 27 451 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 103 €/mois | 6 373 €/mois | 252 360 € | 39 991 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 275 400 € | 63 031 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 257 €/mois | 3 809 €/mois | 301 680 € | 89 311 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 328 800 € | 116 431 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 3 pièces, FROUZINS ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FROUZINS Favorable acheteurComparer
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3 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 11 Av Des Pyrenees | 191 000 € | 67 m² | 2 851 € |
| 09/01/2025 | 68 Av Des Pyrenees | 80 000 € | 52 m² | 1 538 € |
| 25/10/2024 | 3 Rue St Germier | 264 900 € | 70 m² | 3 784 € |