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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 200 m²
FROUZINS. A deux pas du centre-ville, dans un quartier résidentiel recherché, cette maison familiale vous séduira par ses beaux volumes, son cadre privilégié et calme, et ses prest...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 918 €/mois | 17 933 €/mois | 497 112 € | 52 248 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 347 €/mois | 13 173 €/mois | 521 640 € | 76 776 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 148 €/mois | 9 539 €/mois | 566 640 € | 121 776 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 580 €/mois | 7 818 €/mois | 619 200 € | 174 336 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 675 300 € | 230 436 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FROUZINS ↘ -0.8% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, FROUZINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 FROUZINS
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462 000 € | 2 310 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 FROUZINS
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T9 CUGNAUX
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T9 CUGNAUX
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470 000 € | 2 176 € | 216 m² | 9 | Voir |
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T8 CUGNAUX
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477 000 € | 2 327 € | 205 m² | 8 | Voir |
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T7 FROUZINS
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480 000 € | 2 182 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T7 FROUZINS
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480 000 € | 2 182 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T7 FROUZINS
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T7 FROUZINS
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480 000 € | 2 182 € | 220 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 10 Che Des Mailheaux | 434 450 € | 224 m² | 1 940 € |
| 27/08/2024 | 44ter Av Du Chene Vert | 568 795 € | 161 m² | 3 533 € |
| 03/05/2024 | 46 Av Des Pyrenees | 325 500 € | 164 m² | 1 985 € |
| 28/03/2024 | 37 Av Des Pyrenees | 240 000 € | 160 m² | 1 500 € |
| 22/03/2024 | 44 Che De Montbel | 307 550 € | 160 m² | 1 922 € |
| 28/11/2023 | 21b Rue Du Vieux Chem De Muret | 358 540 € | 169 m² | 2 122 € |