256 250 €
T4
FROUZINS
31270
N/A
vs marché
0
€/m²
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Appartement T4 • 4 pièces
FROUZINS (31270)
Jardin
Garage
À seulement quelques minutes de Toulouse, Frouzins offre un équilibre idéal entre vie urbaine et tranquillité. Une commune conviviale et recherchée, parfaite pour profiter d'un env...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
256 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 202 €
Prix net vendeur
244 048 €
Frais de notaire
+18 564 €
Émoluments
2 816 €
Droits & taxes
14 398 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
274 814 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
274 814 €
Capital à emprunter
274 814 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 290 €/mois | 9 970 €/mois | 276 360 € | 29 028 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 417 €/mois | 7 324 €/mois | 290 040 € | 42 708 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 750 €/mois | 5 303 €/mois | 315 000 € | 67 668 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 434 €/mois | 4 345 €/mois | 344 160 € | 96 828 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 252 €/mois | 3 794 €/mois | 375 600 € | 128 268 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,05%
après charges
Cashflow
-1 617 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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