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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
À Frouzins, découvrez ce T2 vendu loué, idéal pour les investisseurs. Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété, l'appartement est propre, fonctionnel et sans travaux....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 406 €/mois | 4 261 €/mois | 118 104 € | 12 397 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 123 960 € | 18 253 € | 3,25% |
| 15 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 134 640 € | 28 933 € | 3,35% |
| 20 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 146 400 € | 40 693 € | 3,45% |
| 25 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 159 600 € | 53 893 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, FROUZINS ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, FROUZINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CUGNAUX
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108 000 € | 2 400 € | 45 m² | 2 | Voir |
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111 000 € | 3 000 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 CUGNAUX
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112 000 € | 2 800 € | 40 m² | 2 | Voir |
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112 000 € | 2 947 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 CUGNAUX
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112 000 € | 2 800 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CUGNAUX
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114 000 € | 2 591 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CUGNAUX
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114 000 € | 2 850 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CUGNAUX
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114 000 € | 2 850 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CUGNAUX
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114 000 € | 2 850 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CUGNAUX
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114 000 € | 2 850 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 FROUZINS
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115 000 € | 3 026 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 CUGNAUX
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102 000 € | 2 615 € | 39 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 72 Rue De La Republique | 153 000 € | 50 m² | 3 060 € |
| 25/09/2025 | 4 Rue Demoiselles De Gascogne | 114 000 € | 40 m² | 2 850 € |
| 15/09/2025 | 23 Av Du Gers | 107 000 € | 43 m² | 2 488 € |
| 17/07/2025 | 5 Av Francois Mitterrand | 123 000 € | 42 m² | 2 929 € |
| 27/06/2025 | 4 Rue Des Frenes | 140 000 € | 52 m² | 2 692 € |
| 30/04/2025 | 3 Av Francois Mitterrand | 105 000 € | 39 m² | 2 692 € |
| 28/03/2025 | 2 Pl Hotel Ville Robert Ratier | 130 000 € | 56 m² | 2 321 € |
| 11/03/2025 | Imp Pierre Gilles De Gennes | 106 500 € | 44 m² | 2 420 € |
| 23/01/2025 | 12 Pl Hotel Ville Robert Ratier | 103 000 € | 52 m² | 1 981 € |
| 07/01/2025 | 12 All Andre Le Notre | 110 050 € | 38 m² | 2 896 € |
| 30/12/2024 | 4 Rue Demoiselles De Gascogne | 99 640 € | 38 m² | 2 622 € |
| 11/12/2024 | 2 Rue Des Frenes | 118 000 € | 52 m² | 2 269 € |
| 11/12/2024 | 1 Rue Des Puisatiers | 155 550 € | 60 m² | 2 593 € |
| 29/11/2024 | 1 Av Jean Pierre Sabatier | 119 500 € | 47 m² | 2 543 € |
| 24/09/2024 | 66 Av De La Bourgade | 128 000 € | 40 m² | 3 200 € |