106 145 €
Bien
23 m²
FROUZINS
31270
N/A
vs marché
4 615
€/m²
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Créer un compte gratuit106 145 €
Bien • 1 pièce • 23 m²
FROUZINS (31270)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
106 145 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 055 €
Prix net vendeur
101 090 €
Frais de notaire
+8 759 €
Émoluments
1 445 €
Droits & taxes
5 964 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
114 904 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
114 904 €
Capital à emprunter
114 904 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 115 584 € | 12 171 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 121 320 € | 17 907 € | 3,25% |
| 15 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 131 760 € | 28 347 € | 3,35% |
| 20 ans | 597 €/mois | 1 809 €/mois | 143 280 € | 39 867 € | 3,45% |
| 25 ans | 520 €/mois | 1 576 €/mois | 156 000 € | 52 587 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,86%
3 036 €/an
Rendement net
1,70%
après charges
Cashflow
-502 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
253 €/an
Charges copro. NR
138 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
213 €/an
GLI (2,5%)
76 €/an
Vacance locative
253 €/an
Total charges
1 083 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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