490 814 €
Bien
166 m²
FROUZINS
31270
N/A
vs marché
2 957
€/m²
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Créer un compte gratuit490 814 €
Bien • 4 pièces • 166 m²
FROUZINS (31270)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
490 814 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 372 €
Prix net vendeur
467 442 €
Frais de notaire
+33 887 €
Émoluments
4 958 €
Droits & taxes
27 579 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
524 701 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
524 701 €
Capital à emprunter
524 701 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 282 €/mois | 19 036 €/mois | 527 688 € | 55 458 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 615 €/mois | 13 985 €/mois | 553 800 € | 81 570 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 341 €/mois | 10 124 €/mois | 601 380 € | 129 150 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 654 480 € | 182 250 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 713 100 € | 240 870 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,46%
21 912 €/an
Rendement net
2,84%
après charges
Cashflow
-1 821 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 826 €/an
Charges copro. NR
996 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 534 €/an
GLI (2,5%)
548 €/an
Vacance locative
1 825 €/an
Total charges
6 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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