115 046 €
T1
22 m²
FROUZINS
31270
+91%
vs marché
5 229
€/m²
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Créer un compte gratuit115 046 €
Appartement T1 • 1 pièce • 22 m²
FROUZINS (31270)
Jardin
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
115 046 €
Honoraires agence (~7,0%)
-7 526 €
Prix net vendeur
107 520 €
Frais de notaire
+9 200 €
Émoluments
1 507 €
Droits & taxes
6 343 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
124 246 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
124 246 €
Capital à emprunter
124 246 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 124 992 € | 13 171 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 131 160 € | 19 339 € | 3,25% |
| 15 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 142 380 € | 30 559 € | 3,35% |
| 20 ans | 646 €/mois | 1 958 €/mois | 155 040 € | 43 219 € | 3,45% |
| 25 ans | 563 €/mois | 1 706 €/mois | 168 900 € | 57 079 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,52%
2 904 €/an
Rendement net
1,50%
après charges
Cashflow
-565 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
242 €/an
Charges copro. NR
132 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
203 €/an
GLI (2,5%)
73 €/an
Vacance locative
242 €/an
Total charges
1 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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