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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 111 m²
INTEGRAL IMMOBILIER agence locale. Contact direct Charlotte BLANC O6.13.87.93.71 A Frouzins, à moins d'un kilomètre de l'école maternelle et primaire Alain Bertrand, des lignes de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 901 €/mois | 11 821 €/mois | 327 684 € | 34 484 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 865 €/mois | 8 682 €/mois | 343 800 € | 50 600 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 075 €/mois | 6 288 €/mois | 373 500 € | 80 300 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 406 320 € | 113 120 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 476 €/mois | 4 473 €/mois | 442 800 € | 149 600 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FROUZINS ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FROUZINS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, FROUZINSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FROUZINS
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T5 VILLENEUVE TOLOSANE
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T5 VILLENEUVE TOLOSANE
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300 000 € | 2 609 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENEUVE TOLOSANE
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299 000 € | 2 199 € | 136 m² | 5 | Voir |
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297 000 € | 2 200 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T4 CUGNAUX
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296 000 € | 2 874 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 CUGNAUX
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295 000 € | 2 305 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 CUGNAUX
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295 000 € | 2 218 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 CUGNAUX
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295 000 € | 2 218 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 CUGNAUX
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319 000 € | 2 615 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 FROUZINS
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319 000 € | 2 658 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 FROUZINS
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319 000 € | 2 658 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 FROUZINS
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319 000 € | 2 681 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 CUGNAUX
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320 000 € | 2 406 € | 133 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 13 Rue Des Capucines | 280 250 € | 101 m² | 2 775 € |
| 08/12/2025 | 4 Imp Du Vercors | 370 000 € | 108 m² | 3 426 € |
| 05/12/2025 | 17 Av Francois Mitterrand | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 02/12/2025 | 82d Bd De La Mediterranee | 215 000 € | 88 m² | 2 443 € |
| 27/11/2025 | 631 Av Du Gers | 326 400 € | 124 m² | 2 632 € |
| 12/11/2025 | 49 Che De Montbel | 404 000 € | 110 m² | 3 673 € |
| 29/10/2025 | 9 Imp Latecoere | 474 700 € | 131 m² | 3 624 € |
| 03/10/2025 | 20b Che Du Roussimort | 452 750 € | 128 m² | 3 537 € |
| 15/09/2025 | 23 Pieces Du Village | 275 000 € | 90 m² | 3 056 € |
| 02/09/2025 | 19 Che Du Roussimort | 329 000 € | 115 m² | 2 861 € |
| 08/08/2025 | 17b Rue Du Vieux Chem De Muret | 242 100 € | 88 m² | 2 751 € |
| 07/08/2025 | 66b Bd De La Mediterranee | 412 900 € | 128 m² | 3 226 € |
| 22/07/2025 | 9b Rte De Plaisance | 240 000 € | 88 m² | 2 727 € |
| 11/07/2025 | 6 Rue Joliot Curie | 237 000 € | 92 m² | 2 576 € |
| 05/07/2025 | 2 Pas De La Gimone | 301 550 € | 105 m² | 2 872 € |