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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
INTÉGRAL IMMOBILIER : - / 16, Rue de la République 31270 FROUZINS. A 20min de Toulouse, Frouzins (secteur calme et résidentiel), maison à étage T5 de 115m² hab. sur 325m² de parcel...
12b Chemin de Montbel 31270 Frouzins
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 602 €/mois | 13 945 €/mois | 386 568 € | 40 619 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 381 €/mois | 10 245 €/mois | 405 720 € | 59 771 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 448 €/mois | 7 418 €/mois | 440 640 € | 94 691 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 997 €/mois | 6 052 €/mois | 479 280 € | 133 331 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 522 300 € | 176 351 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FROUZINS ↗ +27% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FROUZINS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, FROUZINSComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#brGcU Actuel
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359 000 € | - |
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#bb3SJ
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369 000 € | +2,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FROUZINS
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359 000 € | 3 122 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 FROUZINS
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359 000 € | 2 943 € | 122 m² | 5 | Voir |
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359 000 € | 2 919 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 FROUZINS
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T6 VILLENEUVE TOLOSANE
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355 000 € | 2 500 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLENEUVE TOLOSANE
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365 000 € | 3 202 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 FROUZINS
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368 000 € | 3 345 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENEUVE TOLOSANE
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349 900 € | 3 240 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 CUGNAUX
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T6 FROUZINS
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369 000 € | 2 860 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T5 CUGNAUX
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370 904 € | 2 853 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CUGNAUX
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370 904 € | 2 853 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 CUGNAUX
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375 000 € | 2 679 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 FROUZINS
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342 861 € | 3 117 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 FROUZINS
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375 500 € | 3 155 € | 119 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 13 Rue Des Capucines | 280 250 € | 101 m² | 2 775 € |
| 08/12/2025 | 4 Imp Du Vercors | 370 000 € | 108 m² | 3 426 € |
| 27/11/2025 | 631 Av Du Gers | 326 400 € | 124 m² | 2 632 € |
| 12/11/2025 | 49 Che De Montbel | 404 000 € | 110 m² | 3 673 € |
| 29/10/2025 | 9 Imp Latecoere | 474 700 € | 131 m² | 3 624 € |
| 03/10/2025 | 20b Che Du Roussimort | 452 750 € | 128 m² | 3 537 € |
| 02/09/2025 | 19 Che Du Roussimort | 329 000 € | 115 m² | 2 861 € |
| 07/08/2025 | 66b Bd De La Mediterranee | 412 900 € | 128 m² | 3 226 € |
| 11/07/2025 | 6 Rue Joliot Curie | 237 000 € | 92 m² | 2 576 € |
| 05/07/2025 | 2 Pas De La Gimone | 301 550 € | 105 m² | 2 872 € |
| 24/06/2025 | 50 Rue Des Amandiers | 103 600 € | 100 m² | 1 036 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue Vincent Auriol | 250 000 € | 95 m² | 2 632 € |
| 31/03/2025 | 20 Che De Sauveur | 200 000 € | 116 m² | 1 724 € |
| 27/03/2025 | 5b Che Lamartine | 271 400 € | 97 m² | 2 798 € |
| 25/03/2025 | 6b Che Des Mailheaux | 530 000 € | 130 m² | 4 077 € |