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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 132 m²
: / . A 20min de Toulouse, Frouzins 31270 proche centre, au sein d'un quartier résidentiel, une maison individuelle T5, 132m² hab, sur 500m² de terrain. Fin de chantier en cours. C...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 202 €/mois | 15 764 €/mois | 436 968 € | 45 943 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 821 €/mois | 11 579 €/mois | 458 520 € | 67 495 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 767 €/mois | 8 385 €/mois | 498 060 € | 107 035 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 258 €/mois | 6 842 €/mois | 541 920 € | 150 895 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 968 €/mois | 5 964 €/mois | 590 400 € | 199 375 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FROUZINS ↗ +27% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FROUZINS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, FROUZINSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CUGNAUX
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405 000 € | 2 774 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T7 CUGNAUX
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408 000 € | 2 550 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T5 CUGNAUX
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409 000 € | 2 860 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 FROUZINS
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399 000 € | 2 494 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 FROUZINS
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399 000 € | 2 494 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLENEUVE TOLOSANE
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399 000 € | 2 463 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLENEUVE TOLOSANE
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399 000 € | 2 463 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLENEUVE TOLOSANE
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399 000 € | 2 463 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T5 FROUZINS
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399 000 € | 2 494 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 CUGNAUX
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399 000 € | 2 850 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLENEUVE TOLOSANE
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398 000 € | 2 884 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T5 FROUZINS
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414 000 € | 2 571 € | 161 m² | 5 | Voir |
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T5 FROUZINS
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416 000 € | 2 993 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 FROUZINS
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396 000 € | 2 676 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 FROUZINS
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396 000 € | 2 829 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 4 Imp Du Vercors | 370 000 € | 108 m² | 3 426 € |
| 27/11/2025 | 631 Av Du Gers | 326 400 € | 124 m² | 2 632 € |
| 12/11/2025 | 49 Che De Montbel | 404 000 € | 110 m² | 3 673 € |
| 29/10/2025 | 9 Imp Latecoere | 474 700 € | 131 m² | 3 624 € |
| 03/10/2025 | 20b Che Du Roussimort | 452 750 € | 128 m² | 3 537 € |
| 10/09/2025 | 11 Rue De Verdun | 228 000 € | 142 m² | 1 606 € |
| 02/09/2025 | 19 Che Du Roussimort | 329 000 € | 115 m² | 2 861 € |
| 07/08/2025 | 66b Bd De La Mediterranee | 412 900 € | 128 m² | 3 226 € |
| 05/08/2025 | 40a Che De Sauveur | 228 000 € | 158 m² | 1 443 € |
| 05/07/2025 | 2 Pas De La Gimone | 301 550 € | 105 m² | 2 872 € |
| 31/03/2025 | 20 Che De Sauveur | 200 000 € | 116 m² | 1 724 € |
| 25/03/2025 | 6b Che Des Mailheaux | 530 000 € | 130 m² | 4 077 € |
| 21/03/2025 | 32 Che De La Cendere | 460 000 € | 134 m² | 3 433 € |
| 21/02/2025 | 24 Av Du 19 Mars 1962 | 400 300 € | 153 m² | 2 616 € |
| 16/12/2024 | 11 Che De Montbel | 135 000 € | 150 m² | 900 € |