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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Notre agence vous propose un bel appartement situé à Frouzins, de type 2 fonctionnel dans une résidence récente sécurisée au calme, avec piscine. Il se compose d'un séjour lumineux...
34 Avenue Pompidou 31270 Cugnaux
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 140 700 € | 14 583 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 147 480 € | 21 363 € | 3,20% |
| 15 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 160 020 € | 33 903 € | 3,30% |
| 20 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 174 720 € | 48 603 € | 3,45% |
| 25 ans | 635 €/mois | 1 924 €/mois | 190 500 € | 64 383 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, FROUZINS ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, FROUZINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 FROUZINS
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129 900 € | 3 093 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 FROUZINS
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129 600 € | 2 945 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 FROUZINS
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129 600 € | 2 945 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 FROUZINS
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129 600 € | 2 945 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 FROUZINS
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129 600 € | 2 945 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CUGNAUX
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129 500 € | 2 815 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 FROUZINS
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129 000 € | 2 688 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 CUGNAUX
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128 500 € | 2 793 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 CUGNAUX
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128 000 € | 2 783 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 CUGNAUX
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128 000 € | 2 783 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 CUGNAUX
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124 900 € | 3 046 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 CUGNAUX
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138 000 € | 2 816 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 CUGNAUX
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139 500 € | 2 906 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T2 CUGNAUX
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119 000 € | 2 975 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CUGNAUX
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118 800 € | 2 640 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 72 Rue De La Republique | 153 000 € | 50 m² | 3 060 € |
| 02/10/2025 | 12 Rue Des Bougainvilliers | 153 260 € | 62 m² | 2 472 € |
| 25/09/2025 | 4 Rue Demoiselles De Gascogne | 114 000 € | 40 m² | 2 850 € |
| 15/09/2025 | 23 Av Du Gers | 107 000 € | 43 m² | 2 488 € |
| 17/07/2025 | 5 Av Francois Mitterrand | 123 000 € | 42 m² | 2 929 € |
| 27/06/2025 | 4 Rue Des Frenes | 140 000 € | 52 m² | 2 692 € |
| 30/04/2025 | 3 Av Francois Mitterrand | 105 000 € | 39 m² | 2 692 € |
| 28/03/2025 | 2 Pl Hotel Ville Robert Ratier | 130 000 € | 56 m² | 2 321 € |
| 26/03/2025 | 9 Av Leon Blum | 141 000 € | 61 m² | 2 311 € |
| 11/03/2025 | Imp Pierre Gilles De Gennes | 106 500 € | 44 m² | 2 420 € |
| 06/03/2025 | 64 Av De La Bourgade | 167 250 € | 62 m² | 2 698 € |
| 23/01/2025 | 12 Pl Hotel Ville Robert Ratier | 103 000 € | 52 m² | 1 981 € |
| 07/01/2025 | 12 All Andre Le Notre | 110 050 € | 38 m² | 2 896 € |
| 30/12/2024 | 4 Rue Demoiselles De Gascogne | 99 640 € | 38 m² | 2 622 € |
| 16/12/2024 | 12 Rue Des Bougainvilliers | 173 740 € | 62 m² | 2 802 € |