289 926 €
Bien
139 m²
FROUZINS
31270
N/A
vs marché
2 086
€/m²
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Bien • 6 pièces • 139 m²
FROUZINS (31270)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
289 926 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 806 €
Prix net vendeur
276 120 €
Frais de notaire
+20 765 €
Émoluments
3 124 €
Droits & taxes
16 291 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
310 691 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
310 691 €
Capital à emprunter
310 691 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 720 €/mois | 11 273 €/mois | 312 480 € | 32 859 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 732 €/mois | 8 279 €/mois | 327 840 € | 48 219 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 356 040 € | 76 419 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 387 600 € | 107 979 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 407 €/mois | 4 264 €/mois | 422 100 € | 142 479 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,33%
18 348 €/an
Rendement net
4,01%
après charges
Cashflow
-768 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 529 €/an
Charges copro. NR
834 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 284 €/an
GLI (2,5%)
459 €/an
Vacance locative
1 528 €/an
Total charges
5 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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