Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 87 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 141 036 € | 14 847 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 147 960 € | 21 771 € | 3,25% |
| 15 ans | 893 €/mois | 2 706 €/mois | 160 740 € | 34 551 € | 3,35% |
| 20 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 175 680 € | 49 491 € | 3,50% |
| 25 ans | 639 €/mois | 1 936 €/mois | 191 700 € | 65 511 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FROUARD ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FROUARD Favorable acheteurComparer
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13 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | 30 Rue De L Hotel De Ville | 87 000 € | 70 m² | 1 243 € |
| 21/08/2025 | 27 Rue Jules Ferry | 214 000 € | 106 m² | 2 019 € |
| 31/07/2025 | 18 Pl Nationale | 179 000 € | 100 m² | 1 790 € |
| 25/07/2025 | 32 Rue De La Resistance | 85 050 € | 80 m² | 1 063 € |
| 16/07/2025 | 3 Rue Haute | 135 000 € | 77 m² | 1 753 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue De La Vieille Pierre | 142 000 € | 90 m² | 1 578 € |
| 23/01/2025 | 10 Rue Du Marechal Leclerc | 111 900 € | 96 m² | 1 166 € |
| 30/12/2024 | 12 Rue Du Hardillon | 125 970 € | 67 m² | 1 880 € |
| 12/11/2024 | 108 Rue Emile Zola | 118 000 € | 80 m² | 1 475 € |
| 31/07/2024 | 108 Rue Emile Zola | 122 450 € | 80 m² | 1 531 € |
| 09/07/2024 | 9 Rue De L Hotel De Ville | 67 800 € | 74 m² | 916 € |
| 10/06/2024 | 22 Rue De Liverdun | 95 800 € | 91 m² | 1 053 € |
| 29/04/2024 | 2 Rue Du 15 Septembre 1944 | 121 000 € | 89 m² | 1 360 € |