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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
* Nouveau et en exclusivité chez Vivre Ici Frossay Immobilier ! * Située au coeur du bourg de Frossay, cette charmante maison saura vous séduire par son emplacement privilégié et s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 331 €/mois | 7 064 €/mois | 195 804 € | 22 404 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 206 040 € | 32 640 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 224 820 € | 51 420 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 246 240 € | 72 840 € | 3,73% |
| 25 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 268 500 € | 95 100 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Frossay →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FROSSAY ↘ -16.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FROSSAY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bU5Ia Actuel
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179 140 € | - |
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#bO0Go
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179 140 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 FROSSAY
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179 140 € | 2 756 € | 65 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 65 m² à FROSSAY |
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T3 ARTHON EN RETZ
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179 239 € | 2 987 € | 60 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 60 m² à ARTHON EN RETZ |
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T3 ST PERE EN RETZ
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180 973 € | 2 742 € | 66 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 66 m² à ST PERE EN RETZ |
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T3 ST VIAUD
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177 089 € | 2 811 € | 63 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 63 m² à ST VIAUD |
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T3 ST PERE EN RETZ
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182 720 € | 2 855 € | 64 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 64 m² à ST PERE EN RETZ |
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T3 ARTHON EN RETZ
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183 239 € | 3 054 € | 60 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 60 m² à ARTHON EN RETZ |
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T4 ST PERE EN RETZ
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185 000 € | 2 984 € | 62 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 62 m² à ST PERE EN RETZ |
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T4 ST PERE EN RETZ
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172 000 € | 2 457 € | 70 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 70 m² à ST PERE EN RETZ |
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T4 ST PERE EN RETZ
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171 160 € | 2 445 € | 70 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 70 m² à ST PERE EN RETZ |
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T3 ST VIAUD
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170 973 € | 2 591 € | 66 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 66 m² à ST VIAUD |
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T3 CHAUVE
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188 131 € | 2 767 € | 68 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 68 m² à CHAUVE |
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T4 ST PERE EN RETZ
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189 290 € | 3 155 € | 60 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 60 m² à ST PERE EN RETZ |
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T4 ST PERE EN RETZ
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189 500 € | 3 158 € | 60 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 60 m² à ST PERE EN RETZ |
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T3 ST VIAUD
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189 637 € | 3 010 € | 63 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 63 m² à ST VIAUD |
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T3 ST VIAUD
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189 725 € | 3 012 € | 63 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 63 m² à ST VIAUD |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 3 La Maillerelle | 180 000 € | 65 m² | 2 769 € |
| 25/06/2026 | 1b Rte De Bellevue | 200 000 € | 62 m² | 3 226 € |
| 12/05/2026 | 23 Rue Du Chemin Vert | 195 000 € | 82 m² | 2 378 € |
| 14/04/2026 | 31 Rue Alexis Maneyrol | 223 000 € | 67 m² | 3 328 € |
| 09/04/2026 | 8 Imp Du Faneur | 215 000 € | 84 m² | 2 560 € |
| 31/03/2026 | 6b Rue Du Pont Tournant | 97 000 € | 56 m² | 1 732 € |
| 12/03/2026 | 18 Rue Du Semeur | 250 000 € | 79 m² | 3 165 € |
| 16/01/2026 | 5015 Rte De La Roche | 163 000 € | 80 m² | 2 038 € |
| 07/10/2025 | 4 Le Bois Pean | 185 000 € | 50 m² | 3 700 € |
| 22/09/2025 | 10 La Cruaudais | 153 000 € | 80 m² | 1 913 € |
| 29/08/2025 | 4 La Moinerie | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |
| 28/08/2025 | 6 Rue Du Semeur | 200 000 € | 59 m² | 3 390 € |
| 09/08/2025 | 22 Rue De La Roche | 250 000 € | 76 m² | 3 289 € |
| 04/07/2025 | 12 Rue De La Fuie | 210 000 € | 82 m² | 2 561 € |
| 01/07/2025 | 12 La Gruanderie | 242 500 € | 85 m² | 2 853 € |