179 730 €
Bien
52 m²
FROSSAY
44320
N/A
vs marché
3 456
€/m²
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Créer un compte gratuit179 730 €
Bien • 3 pièces • 52 m²
NEUF
FROSSAY (44320) • Frossay
Niveaux
3
Copropriété
5 lots
Terrasse
Balcon
Garage
**Nouveauté chez Vivre Ici Frossay Immobilier ! ** Nouvelle résidence en VEFA au coeur de Frossay ! Découvrez ce programme immobilier composé de seulement 5 appartements T3, idéale...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 730 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 559 €
Prix net vendeur
171 171 €
Frais de notaire
+13 566 €
Émoluments
2 117 €
Droits & taxes
10 099 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
193 296 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
193 296 €
Capital à emprunter
193 296 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 194 376 € | 20 410 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 700 €/mois | 5 152 €/mois | 204 000 € | 30 034 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 221 580 € | 47 614 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 004 €/mois | 3 042 €/mois | 240 960 € | 66 994 € | 3,45% |
| 25 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 262 800 € | 88 834 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,82%
6 864 €/an
Rendement net
2,37%
après charges
Cashflow
-741 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
572 €/an
Charges copro. NR
312 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
480 €/an
GLI (2,5%)
172 €/an
Vacance locative
572 €/an
Total charges
2 258 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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