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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 48 m²
Dans un cadre bucolique à deux pas du canal du Migron, découvrez cette charmante maison en pierre rénovée avec goût. Lumineuse et chaleureuse, elle offre : * au RDC : une belle piè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 744 €/mois | 8 315 €/mois | 230 496 € | 24 247 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 241 800 € | 35 551 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 262 620 € | 56 371 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 285 840 € | 79 591 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 038 €/mois | 3 145 €/mois | 311 400 € | 105 151 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FROSSAY ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FROSSAY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 21 Rue Du Pont Tournant | 133 110 € | 30 m² | 4 437 € |
| 07/10/2025 | 4 Le Bois Pean | 185 000 € | 50 m² | 3 700 € |
| 28/08/2025 | 6 Rue Du Semeur | 200 000 € | 59 m² | 3 390 € |
| 06/05/2025 | 4 Le Pre Mace | 145 000 € | 60 m² | 2 417 € |
| 24/04/2025 | 5016 Rte De La Roche | 145 000 € | 60 m² | 2 417 € |
| 06/03/2025 | 16 Rue Alexis Maneyrol | 125 000 € | 66 m² | 1 894 € |
| 13/12/2024 | 1 Rte Du Closereau | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |
| 04/07/2024 | 2 La Basse Vaillais | 90 000 € | 49 m² | 1 837 € |
| 25/06/2024 | 9 Rue De Bel Air | 67 000 € | 32 m² | 2 094 € |
| 11/06/2024 | 2 Le Pre Mace | 185 000 € | 40 m² | 4 625 € |
| 30/05/2024 | 10b Rue Antoine De St Exupery | 86 200 € | 57 m² | 1 512 € |
| 21/03/2024 | 24 La Raffiniere | 160 000 € | 36 m² | 4 444 € |
| 05/03/2024 | 19 Rue Des Puits | 105 000 € | 40 m² | 2 625 € |
| 22/02/2024 | 19 Les Ferrieres | 65 395 € | 35 m² | 1 868 € |
| 18/01/2024 | 1ter Rue Du Magnolia | 205 959 € | 65 m² | 3 169 € |