249 355 €
Bien
80 m²
FROSSAY
44320
Retirée
N/A
vs marché
3 117
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 4 pièces • 80 m²
FROSSAY (44320)
Jardin
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve, la Pirmiloise, construite par Maisons Privat, constructeur centenaire avec les meilleurs avis clients de la région. Espace o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 355 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 874 €
Prix net vendeur
237 481 €
Frais de notaire
+18 114 €
Émoluments
2 753 €
Droits & taxes
14 011 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 469 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 469 €
Capital à emprunter
267 469 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 202 €/mois | 9 703 €/mois | 268 968 € | 28 246 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 282 240 € | 41 518 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 306 540 € | 65 818 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 333 600 € | 92 878 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 363 600 € | 122 878 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,23%
10 560 €/an
Rendement net
2,66%
après charges
Cashflow
-964 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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