218 050 €
Bien
106 m²
FROSSAY
44320
Retirée
N/A
vs marché
2 057
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 106 m²
FROSSAY (44320)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
218 050 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 383 €
Prix net vendeur
207 667 €
Frais de notaire
+16 069 €
Émoluments
2 467 €
Droits & taxes
12 252 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
234 119 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
234 119 €
Capital à emprunter
234 119 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 803 €/mois | 8 494 €/mois | 235 452 € | 24 745 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 247 080 € | 36 373 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 491 €/mois | 4 518 €/mois | 268 380 € | 57 673 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 292 080 € | 81 373 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 318 300 € | 107 593 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,42%
13 992 €/an
Rendement net
4,05%
après charges
Cashflow
-570 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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