174 132 €
Bien
82 m²
FROSSAY
44320
N/A
vs marché
2 124
€/m²
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Bien • 4 pièces • 82 m²
FROSSAY (44320)
Jardin
Garage
Terrain arboré - Est - Ouest - Terrain 290 m² - Surface constructible 80 m² - garage inclus - Dans le bourg - non viabilisé . Cette charmante maison de plain-pied vous accueille da...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
174 132 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 292 €
Prix net vendeur
165 840 €
Frais de notaire
+13 200 €
Émoluments
2 066 €
Droits & taxes
9 784 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
187 332 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
187 332 €
Capital à emprunter
187 332 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 188 412 € | 19 814 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 197 760 € | 29 162 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 214 740 € | 46 142 € | 3,35% |
| 20 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 233 520 € | 64 922 € | 3,45% |
| 25 ans | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 254 700 € | 86 102 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,22%
10 824 €/an
Rendement net
3,91%
après charges
Cashflow
-478 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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