244 586 €
Bien
85 m²
FROSSAY
44320
N/A
vs marché
2 877
€/m²
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Bien • 85 m²
FROSSAY (44320) • Frossay
Exposition Sud
Jardin
Garage
DPE
A
69 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Découvrez cette ravissante maison ELEGANCE G de 85.0m², située sur un terrain de 775m² à Frossay, en Loire-Atlantique. Profitez d'un cadre de vie paisible et d'un jardin idéalement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
244 586 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 647 €
Prix net vendeur
232 939 €
Frais de notaire
+17 803 €
Émoluments
2 710 €
Droits & taxes
13 743 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
262 389 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
262 389 €
Capital à emprunter
262 389 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 778 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 308 €/mois | 6 994 €/mois | 276 960 € | 40 810 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 671 €/mois | 5 064 €/mois | 300 780 € | 64 630 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 327 360 € | 91 210 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 356 700 € | 120 550 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,59%
11 220 €/an
Rendement net
2,89%
après charges
Cashflow
-896 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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