171 631 €
Bien
44 m²
FROSSAY
44320
Retirée
N/A
vs marché
3 901
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 44 m²
FROSSAY (44320) • Frossay
Jardin
DPE
A
61 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Découvrez cette charmante maison modèle EVASION de 44,2 m², nichée sur un terrain de 463 m², au cœur de Rouans (44320). Offrant un cadre de vie privilégié, cette maison est idéale ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
171 631 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 173 €
Prix net vendeur
163 458 €
Frais de notaire
+13 037 €
Émoluments
2 043 €
Droits & taxes
9 644 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
184 668 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
184 668 €
Capital à emprunter
184 668 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 211 €/mois | 6 700 €/mois | 185 724 € | 19 523 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 194 880 € | 28 679 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 176 €/mois | 3 564 €/mois | 211 680 € | 45 479 € | 3,35% |
| 20 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 230 400 € | 64 199 € | 3,45% |
| 25 ans | 837 €/mois | 2 536 €/mois | 251 100 € | 84 899 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,38%
5 808 €/an
Rendement net
2,09%
après charges
Cashflow
-752 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
484 €/an
Charges copro. NR
264 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
407 €/an
GLI (2,5%)
145 €/an
Vacance locative
484 €/an
Total charges
1 934 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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