240 300 €
Bien
102 m²
FROSSAY
44320
N/A
vs marché
2 356
€/m²
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Créer un compte gratuit240 300 €
Bien • 4 pièces • 102 m²
URGENT
FROSSAY (44320)
DPE
B
96 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Idéalement située à seulement 400m du canal de la Martinière, venez découvrir cette charmante maison, entièrement rénovée, d'environ 103m². Elle comprend au rez-de-chaussée : un sé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
240 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 443 €
Prix net vendeur
228 857 €
Frais de notaire
+17 522 €
Émoluments
2 670 €
Droits & taxes
13 502 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 822 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 822 €
Capital à emprunter
257 822 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 087 €/mois | 9 355 €/mois | 259 308 € | 27 269 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 267 €/mois | 6 870 €/mois | 272 040 € | 40 001 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 295 560 € | 63 521 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 321 600 € | 89 561 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 350 400 € | 118 361 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,60%
13 464 €/an
Rendement net
3,54%
après charges
Cashflow
-740 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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