349 550 €
Bien
127 m²
FROSSAY
44320
Retirée
N/A
vs marché
2 752
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 6 pièces • 127 m²
FROSSAY (44320)
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
248 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Authentique maison en pierre style longère avec jardin paysager de 1200 m² Coup de coeur assuré pour cette superbe maison en pierre, pleine de charme, située dans un environnement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 550 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 645 €
Prix net vendeur
332 905 €
Frais de notaire
+24 659 €
Émoluments
3 668 €
Droits & taxes
19 641 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 209 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 209 €
Capital à emprunter
374 209 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 473 €/mois | 13 555 €/mois | 375 732 € | 38 944 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 283 €/mois | 9 948 €/mois | 393 960 € | 57 172 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 375 €/mois | 7 197 €/mois | 427 500 € | 90 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 466 800 € | 130 012 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 508 500 € | 171 712 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,80%
16 764 €/an
Rendement net
3,04%
après charges
Cashflow
-1 233 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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