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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 74 m²
Frossay bourg - Expo Est-Sud-Ouest - 290 m. Compacte et fonctionnelle, cette maison de plain-pied vous propose un bel espace de vie lumineux, avec une grande baie vitrée donnant su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 199 836 € | 20 737 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 209 520 € | 30 421 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 227 340 € | 48 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 248 160 € | 69 061 € | 3,45% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 91 201 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FROSSAY ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FROSSAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST PERE EN RETZ
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187 132 € | 2 282 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 FROSSAY
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189 869 € | 2 110 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 ST PERE EN RETZ
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190 671 € | 2 724 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LA SICAUDAIS
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178 500 € | 2 177 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 ST PERE EN RETZ
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194 629 € | 2 595 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ARTHON EN RETZ
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195 000 € | 2 826 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 FROSSAY
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174 132 € | 2 124 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PERE EN RETZ
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172 000 € | 2 457 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T5 LA SICAUDAIS
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199 000 € | 2 261 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T3 ST PERE EN RETZ
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199 036 € | 2 843 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 FROSSAY
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170 286 € | 2 241 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 FROSSAY
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165 075 € | 1 989 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 FROSSAY
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165 075 € | 1 989 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 28 Rue De La Fuie | 270 000 € | 89 m² | 3 034 € |
| 18/09/2025 | 10 Imp Du Faneur | 265 000 € | 87 m² | 3 046 € |
| 29/08/2025 | 4 La Moinerie | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |
| 28/08/2025 | 6 Rue Du Semeur | 200 000 € | 59 m² | 3 390 € |
| 19/08/2025 | 4 Le Pressoir Allaire | 185 000 € | 88 m² | 2 102 € |
| 09/08/2025 | 22 Rue De La Roche | 250 000 € | 76 m² | 3 289 € |
| 04/07/2025 | 12 Rue De La Fuie | 210 000 € | 82 m² | 2 561 € |
| 01/07/2025 | 12 La Gruanderie | 242 500 € | 85 m² | 2 853 € |
| 27/06/2025 | 41 Rue Du Semeur | 250 000 € | 86 m² | 2 907 € |
| 23/06/2025 | 22 Che Du Grand Clos | 310 000 € | 86 m² | 3 605 € |
| 20/06/2025 | 8 Grande Rue | 229 000 € | 70 m² | 3 271 € |
| 19/06/2025 | 3 Les Perrettes | 140 000 € | 94 m² | 1 489 € |
| 19/06/2025 | 7b Rue De La Paix | 155 000 € | 70 m² | 2 214 € |
| 06/06/2025 | 39 Rue Du Semeur | 230 000 € | 74 m² | 3 108 € |
| 06/05/2025 | 4 Le Pre Mace | 145 000 € | 60 m² | 2 417 € |