Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
Terrain+Maison à Saint-Viaud 4 chambresÀ Vendre 450m² - Terrain constructible proche de toutes commodités. Situé dans un secteur recherché, ce terrain constructible offre un emplac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 078 €/mois | 12 358 €/mois | 342 552 € | 35 525 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 993 €/mois | 9 070 €/mois | 359 160 € | 52 133 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 389 700 € | 82 673 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 425 520 € | 118 493 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 545 €/mois | 4 682 €/mois | 463 500 € | 156 473 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST VIAUD ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST VIAUD Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST VIAUD
|
321 417 € | 2 844 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T6 CHAUVE
|
323 500 € | 2 432 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST PERE EN RETZ
|
313 000 € | 2 353 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T5 ARTHON EN RETZ
|
328 000 € | 2 430 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T6 ARTHON EN RETZ
|
329 000 € | 2 455 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARTHON EN RETZ
|
329 000 € | 2 455 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARTHON EN RETZ
|
329 000 € | 2 455 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T5 FROSSAY
|
333 417 € | 2 951 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T6 FROSSAY
|
334 400 € | 2 654 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 FROSSAY
|
334 400 € | 2 654 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARTHON EN RETZ
|
339 900 € | 2 676 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARTHON EN RETZ
|
339 900 € | 2 676 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T7 FROSSAY
|
341 300 € | 2 473 € | 138 m² | 7 | Voir |
|
T7 FROSSAY
|
341 300 € | 2 473 € | 138 m² | 7 | Voir |
|
T5 CHAUVE
|
342 500 € | 3 114 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 5404 La Rimbaudais | 223 810 € | 114 m² | 1 963 € |
| 29/12/2025 | 11 La Noe Des Fontaines | 300 000 € | 103 m² | 2 913 € |
| 08/12/2025 | 5 Les Bourgeonnees | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 29/09/2025 | 25 Rue Des Saules | 300 000 € | 108 m² | 2 778 € |
| 08/08/2025 | 1 Imp Plein Sud | 310 000 € | 102 m² | 3 039 € |
| 07/07/2025 | 13 Rue Des Nenuphars | 375 000 € | 135 m² | 2 778 € |
| 24/06/2025 | 12 Imp Des Lavandes | 180 000 € | 94 m² | 1 915 € |
| 04/06/2025 | 15 Imp Des Cigognes | 290 000 € | 98 m² | 2 959 € |
| 22/05/2025 | Le Petit Bois | 80 000 € | 97 m² | 825 € |
| 24/04/2025 | 13 Rue Aime Bigeard | 255 829 € | 116 m² | 2 205 € |
| 13/03/2025 | 4 Rte De Paimboeuf | 190 000 € | 109 m² | 1 743 € |
| 09/01/2025 | 4 Rue Des Vignes | 245 000 € | 101 m² | 2 426 € |
| 04/12/2024 | 4 Rue L'ouche Des Sables | 250 000 € | 105 m² | 2 381 € |
| 14/11/2024 | 5487 L Aubretais | 125 000 € | 102 m² | 1 225 € |
| 20/08/2024 | 5 Imp Du Clos De La Noe | 328 000 € | 100 m² | 3 280 € |