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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 55 m²
En campagne proche du Canal de la Martinière, venez tomber sous le charme de cette maison rénovée avec goût. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée sur séjour avec cuisine ouv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 215 628 € | 22 323 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 226 080 € | 32 775 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 52 035 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 73 335 € | 3,40% |
| 25 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 290 400 € | 97 095 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FROSSAY ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FROSSAY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9EugX Actuel
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199 900 € | - |
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#a2IPv
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199 990 € | - |
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#bfQ4Z
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199 900 € | - |
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T3 FROSSAY
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199 900 € | 3 635 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 FROSSAY
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199 990 € | 3 030 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 FROSSAY
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201 500 € | 3 250 € | 62 m² | 3 | Voir |
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198 000 € | 2 955 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAUVE
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203 000 € | 3 274 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 ST PERE EN RETZ
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T3 ARTHON EN RETZ
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193 973 € | 2 939 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PERE EN RETZ
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193 973 € | 2 939 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PERE EN RETZ
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209 900 € | 4 116 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PERE EN RETZ
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209 900 € | 4 116 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PERE EN RETZ
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209 900 € | 4 116 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T4 ST PERE EN RETZ
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189 900 € | 3 165 € | 60 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 4 Le Pre Mace | 145 000 € | 60 m² | 2 417 € |
| 24/04/2025 | 5016 Rte De La Roche | 145 000 € | 60 m² | 2 417 € |
| 10/03/2025 | 1 La Pavaillais | 180 000 € | 69 m² | 2 609 € |
| 06/03/2025 | 16 Rue Alexis Maneyrol | 125 000 € | 66 m² | 1 894 € |
| 13/12/2024 | 1 Rte Du Closereau | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |
| 12/11/2024 | 6 Le Pre Mace | 132 000 € | 73 m² | 1 808 € |
| 09/07/2024 | 1 Le Pe De L'ile | 195 000 € | 75 m² | 2 600 € |
| 04/07/2024 | 2 La Basse Vaillais | 90 000 € | 49 m² | 1 837 € |
| 11/06/2024 | 2 Le Pre Mace | 185 000 € | 40 m² | 4 625 € |
| 30/05/2024 | 10b Rue Antoine De St Exupery | 86 200 € | 57 m² | 1 512 € |
| 21/05/2024 | 38 La Raffiniere | 221 000 € | 72 m² | 3 069 € |
| 21/03/2024 | 24 La Raffiniere | 160 000 € | 36 m² | 4 444 € |
| 05/03/2024 | 19 Rue Des Puits | 105 000 € | 40 m² | 2 625 € |
| 22/02/2024 | 19 Les Ferrieres | 65 395 € | 35 m² | 1 868 € |
| 18/01/2024 | 1ter Rue Du Magnolia | 205 959 € | 65 m² | 3 169 € |