124 480 €
Bien
150 m²
FRONTONAS
38290
N/A
vs marché
830
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit124 480 €
Bien • 4 pièces • 150 m²
FRONTONAS (38290)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
124 480 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 928 €
Prix net vendeur
118 552 €
Frais de notaire
+9 957 €
Émoluments
1 613 €
Droits & taxes
6 994 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
134 437 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
134 437 €
Capital à emprunter
134 437 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 610 €/mois | 4 879 €/mois | 135 240 € | 14 247 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 182 €/mois | 3 582 €/mois | 141 840 € | 20 847 € | 3,25% |
| 15 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 154 080 € | 33 087 € | 3,35% |
| 20 ans | 699 €/mois | 2 118 €/mois | 167 760 € | 46 767 € | 3,45% |
| 25 ans | 609 €/mois | 1 845 €/mois | 182 700 € | 61 707 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,91%
19 800 €/an
Rendement net
10,09%
après charges
Cashflow
+351 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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