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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 116 m²
Maison de village avec potentiel 117 m² habitables sur 1200 m²Située au coeur d'un charmant village, cette belle maison ancienne mitoyenne d'un seul côté offre un beau potentiel d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 028 €/mois | 12 206 €/mois | 338 352 € | 35 561 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 959 €/mois | 8 967 €/mois | 355 080 € | 52 289 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 82 769 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 748 €/mois | 5 297 €/mois | 419 520 € | 116 729 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 457 200 € | 154 409 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FRONTONAS ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FRONTONAS Marché équilibréComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 245 Rte De Gonas | 566 200 € | 138 m² | 4 103 € |
| 25/02/2025 | 128 Che De La Verchere | 438 800 € | 137 m² | 3 203 € |
| 19/12/2024 | 23 Imp Du Triangle | 312 000 € | 134 m² | 2 328 € |
| 27/11/2024 | 198 Rte De L Isle D Abeau | 355 960 € | 121 m² | 2 942 € |
| 22/11/2024 | 22 Che De La Quat | 146 500 € | 112 m² | 1 308 € |
| 15/11/2024 | 166 Rte De Gonas | 258 500 € | 92 m² | 2 810 € |
| 12/07/2024 | 59 Che Du Portet | 410 000 € | 124 m² | 3 306 € |
| 26/04/2024 | 148 Certeau | 422 374 € | 130 m² | 3 249 € |
| 05/04/2024 | 276 Che De La Garenne | 509 000 € | 133 m² | 3 827 € |
| 14/03/2024 | 298 Le Bergeron | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |
| 08/03/2024 | 253 Rte Des Quatre Vies | 285 000 € | 109 m² | 2 615 € |
| 25/09/2023 | 105 Rte De La Lechere | 436 000 € | 124 m² | 3 516 € |
| 31/08/2023 | 78 Lot Sous Le Chateau | 317 310 € | 106 m² | 2 993 € |