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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
À quelques minutes du centre-ville de Fronton, dans un environnement calme et agréable , découvrez cette maison contemporaine d’environ 84 m² habitables avec garage attenant de 15 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 438 €/mois | 10 418 €/mois | 288 792 € | 30 385 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 525 €/mois | 7 652 €/mois | 303 000 € | 44 593 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 329 040 € | 70 633 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 359 760 € | 101 353 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 308 €/mois | 3 964 €/mois | 392 400 € | 133 993 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FRONTON ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FRONTON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FRONTON
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267 800 € | 3 151 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTON
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267 800 € | 3 151 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTON
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T4 CEPET
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267 615 € | 2 974 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CEPET
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T5 LABASTIDE ST SERNIN
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267 000 € | 2 670 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 FRONTON
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267 000 € | 2 840 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLAUDRIC
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269 000 € | 2 690 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLAUDRIC
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269 000 € | 2 690 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTON
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265 000 € | 2 944 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENEUVE LES BOULOC
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265 000 € | 2 944 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLAUDRIC
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265 000 € | 2 704 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 BOULOC
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265 000 € | 2 732 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLAUDRIC
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265 000 € | 2 704 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 BOULOC
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275 000 € | 2 865 € | 96 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 110 Che De Caillol | 236 000 € | 105 m² | 2 248 € |
| 24/11/2025 | 8 Esp Pierre Campech | 305 000 € | 105 m² | 2 905 € |
| 20/11/2025 | 695 Che De Capdeville | 247 400 € | 88 m² | 2 811 € |
| 24/09/2025 | 120 Che De Codeval | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 02/09/2025 | 28 Rue De Sautic | 228 650 € | 72 m² | 3 176 € |
| 01/09/2025 | 3 Esp De Marcorelle | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 18/08/2025 | 22 Rue Des Bourdisquettes | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 22/07/2025 | 40 Rue Des Vendanges | 243 100 € | 90 m² | 2 701 € |
| 04/07/2025 | 8 Imp Des Cepages | 232 390 € | 79 m² | 2 942 € |
| 27/06/2025 | 27 Rue Du Mavro | 272 000 € | 88 m² | 3 091 € |
| 26/06/2025 | Che De Malbert | 183 320 € | 98 m² | 1 871 € |
| 13/06/2025 | 13 Rue Des Chenes | 307 950 € | 103 m² | 2 990 € |
| 02/06/2025 | 565 Av De Grisolles | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 28/02/2025 | 540a Rte Du Terme | 500 000 € | 96 m² | 5 208 € |
| 25/02/2025 | 345 Rte De Toulouse | 300 000 € | 70 m² | 4 286 € |