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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 84 m²
Votre agence Maisons France Confort d'Aucamville vous propose ce beau projet maison + terrain à 5 min de FRONTON. D'une architecture sobre et élégante, cette maison est conçue de m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 274 €/mois | 9 921 €/mois | 275 016 € | 28 882 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 405 €/mois | 7 288 €/mois | 288 600 € | 42 466 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 313 380 € | 67 246 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 342 480 € | 96 346 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 127 366 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FRONTON ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FRONTON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, FRONTONComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FRONTON
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254 000 € | 2 619 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T6 BOULOC
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256 267 € | 2 589 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T5 BOULOC
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251 724 € | 2 861 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 LABASTIDE ST SERNIN
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267 000 € | 2 670 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENEUVE LES BOULOC
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270 126 € | 3 105 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 FRONTON
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239 000 € | 2 490 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 FRONTON
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239 000 € | 2 490 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 FRONTON
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239 000 € | 2 490 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 695 Che De Capdeville | 247 400 € | 88 m² | 2 811 € |
| 24/09/2025 | 120 Che De Codeval | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 02/09/2025 | 28 Rue De Sautic | 228 650 € | 72 m² | 3 176 € |
| 01/09/2025 | 3 Esp De Marcorelle | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 18/08/2025 | 22 Rue Des Bourdisquettes | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 22/07/2025 | 40 Rue Des Vendanges | 243 100 € | 90 m² | 2 701 € |
| 04/07/2025 | 8 Imp Des Cepages | 232 390 € | 79 m² | 2 942 € |
| 27/06/2025 | 27 Rue Du Mavro | 272 000 € | 88 m² | 3 091 € |
| 26/06/2025 | Che De Malbert | 183 320 € | 98 m² | 1 871 € |
| 13/06/2025 | 13 Rue Des Chenes | 307 950 € | 103 m² | 2 990 € |
| 02/06/2025 | 565 Av De Grisolles | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 28/02/2025 | 540a Rte Du Terme | 500 000 € | 96 m² | 5 208 € |
| 25/02/2025 | 345 Rte De Toulouse | 300 000 € | 70 m² | 4 286 € |
| 18/02/2025 | 40 Rue De La Negrette | 277 000 € | 95 m² | 2 916 € |
| 07/02/2025 | 845b Che De Pourradel | 229 440 € | 95 m² | 2 415 € |