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375 000 €
T6 338 m²
FRONTON 31620
-59% vs marché
1 109 €/m²

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375 000

Maison • 6 pièces • 338 m²

FRONTON (31620) • Fronton
Niveaux 2
Garage
DPE B 88 kWh/m²
GES B 9 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

Toutes offres bienvenues ! Venez découvrir cette superbe maison de village de 338 m², située au coeur de Fronton. Cette propriété intègre harmonieusement espace et confort pour rép...

Quartier Fronton

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 375 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -14 423 €
Prix net vendeur 360 577 €
Frais de notaire +26 557 €
Émoluments 3 933 €
Droits & taxes 21 274 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 401 557 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 401 557 €
Capital à emprunter 401 557 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 808 €/mois 14 570 €/mois 403 872 € 42 471 € 3,20%
10 ans 3 532 €/mois 10 703 €/mois 423 840 € 62 439 € 3,25%
15 ans 2 557 €/mois 7 748 €/mois 460 260 € 98 859 € 3,35%
20 ans 2 087 €/mois 6 324 €/mois 500 880 € 139 479 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,90%
44 616 €/an
Rendement net
7,60%
après charges
Cashflow
+214 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 718 €/an
Charges copro. NR 2 028 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 123 €/an
GLI (2,5%) 1 115 €/an
Vacance locative 3 717 €/an
Total charges 13 851 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
55% moins cher

Distribution des prix

Maison 6p

Dynamique marché

Maison 6 pièces, FRONTON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bGPl1 Actuel
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#9RXIj
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).