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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
À Frontignan, au 3ᵉ étage d'une résidence sans ascenseur, découvrez cet appartement de 80,21 m² loi Carrez offrant de beaux volumes. Il se compose d'une entrée, d'un séjour spacieu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 844 €/mois | 8 618 €/mois | 238 896 € | 27 339 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 095 €/mois | 6 348 €/mois | 251 400 € | 39 843 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 274 320 € | 62 763 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 252 €/mois | 3 794 €/mois | 300 480 € | 88 923 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 327 600 € | 116 043 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, FRONTIGNAN ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, FRONTIGNAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FRONTIGNAN
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219 000 € | 2 738 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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219 000 € | 2 738 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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T4 FRONTIGNAN
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220 000 € | 2 500 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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220 000 € | 2 500 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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214 000 € | 2 488 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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T4 FRONTIGNAN
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210 000 € | 2 308 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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210 000 € | 2 333 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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210 000 € | 2 333 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 FRONTIGNAN
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193 500 € | 2 304 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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193 400 € | 2 302 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 17 Av Du Muscat | 170 000 € | 66 m² | 2 576 € |
| 23/06/2026 | 43 Av De La Resistance | 200 100 € | 62 m² | 3 227 € |
| 22/06/2026 | 17 Av Du Muscat | 149 245 € | 66 m² | 2 261 € |
| 07/05/2026 | 3 Rue Des Pivoines | 309 000 € | 80 m² | 3 863 € |
| 06/05/2026 | 31 Av Rhin Et Danube | 225 000 € | 82 m² | 2 744 € |
| 04/05/2026 | 31 Av Rhin Et Danube | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 22/04/2026 | 6 Rue Paul Doumer | 218 850 € | 87 m² | 2 516 € |
| 02/04/2026 | 9 Rue De La Glaciere | 225 000 € | 76 m² | 2 961 € |
| 25/03/2026 | 3 Av Claude Bernard | 333 900 € | 89 m² | 3 752 € |
| 24/03/2026 | 2 Rue Du Marteau Sans Maitre | 220 871 € | 64 m² | 3 451 € |
| 23/03/2026 | 10 Imp Antherieu | 212 000 € | 79 m² | 2 684 € |
| 18/03/2026 | 43b Av De La Resistance | 158 000 € | 73 m² | 2 164 € |
| 17/03/2026 | 17 Av Du Muscat | 187 200 € | 66 m² | 2 836 € |
| 09/03/2026 | 5 Av Des Justes | 249 950 € | 77 m² | 3 246 € |
| 20/02/2026 | 31 Av Rhin Et Danube | 173 100 € | 62 m² | 2 792 € |