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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
Cette belle villa lumineuse de 117 m², idéalement située, à seulement 12 minutes à pied du centre-ville, des écoles et des commerces. Au rez-de-chaussée : Une entrée de 4 m² avec p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 178 €/mois | 15 691 €/mois | 434 952 € | 49 777 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 814 €/mois | 11 558 €/mois | 457 680 € | 72 505 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 499 320 € | 114 145 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 280 €/mois | 6 909 €/mois | 547 200 € | 162 025 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 596 700 € | 211 525 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA PEYRADE ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA PEYRADE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FRONTIGNAN
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399 900 € | 3 418 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 MIREVAL
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399 000 € | 2 752 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T5 FRONTIGNAN
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399 000 € | 3 046 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 FRONTIGNAN
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399 000 € | 3 046 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 FRONTIGNAN
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399 000 € | 3 046 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 FRONTIGNAN
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399 000 € | 3 046 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 FRONTIGNAN
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399 000 € | 3 046 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T6 FRONTIGNAN
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398 196 € | 2 746 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 LA PEYRADE
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398 196 € | 2 746 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 MIREVAL
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398 000 € | 2 803 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T5 FRONTIGNAN
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397 500 € | 3 034 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 FRONTIGNAN
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397 500 € | 3 034 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T7 MIREVAL
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394 875 € | 2 801 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 MIREVAL
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394 875 € | 2 801 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T5 VIC LA GARDIOLE
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408 000 € | 3 676 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 4 Av Pasteur | 16 341 994 € | 137 m² | 119 285 € |
| 15/12/2025 | 11 Av Pasteur | 16 341 994 € | 116 m² | 140 879 € |
| 04/12/2025 | 3 Imp Des Hesperides | 457 000 € | 94 m² | 4 862 € |
| 28/11/2025 | 20 Rue Des Oiseaux | 345 000 € | 100 m² | 3 450 € |
| 25/11/2025 | 36 Imp Des Roseaux | 280 000 € | 115 m² | 2 435 € |
| 24/11/2025 | 12 Rue Tomaso Albinoni | 428 000 € | 130 m² | 3 292 € |
| 18/11/2025 | 10 Rue De La 1e Armee | 321 940 € | 100 m² | 3 219 € |
| 31/10/2025 | 11 Av Pasteur | 700 000 € | 116 m² | 6 034 € |
| 29/10/2025 | 43 Les Airolles De Saint Mart | 425 000 € | 111 m² | 3 829 € |
| 27/10/2025 | 9692 Rue Du Colombier | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 23/10/2025 | 23 Rue Mendes France | 338 500 € | 113 m² | 2 996 € |
| 15/10/2025 | 9 Av Des Jardiniers | 362 000 € | 109 m² | 3 321 € |
| 09/10/2025 | 23 Rue Du Golfe | 346 280 € | 99 m² | 3 498 € |
| 07/10/2025 | 15 Rue Des Herons | 300 100 € | 104 m² | 2 886 € |
| 26/09/2025 | 53 Av De La Resistance | 2 325 000 € | 120 m² | 19 375 € |