Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 85 m²
Sur la commune de Frontignan, idéalement située en centre-ville, à proximité immédiate de la gare, des commerces et de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 760 €/mois | 11 394 €/mois | 315 840 € | 36 148 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 770 €/mois | 8 394 €/mois | 332 400 € | 52 708 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 362 700 € | 83 008 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 397 200 € | 117 508 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 433 200 € | 153 508 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA PEYRADE ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LA PEYRADE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 FRONTIGNAN
|
290 000 € | 3 412 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T3 FRONTIGNAN
|
290 000 € | 3 412 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T3 FRONTIGNAN
|
290 000 € | 3 412 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T3 FRONTIGNAN
|
290 000 € | 3 412 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T5 FRONTIGNAN
|
290 000 € | 2 959 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T6 LA PEYRADE
|
289 000 € | 3 247 € | 89 m² | 6 | Voir |
|
T6 FRONTIGNAN
|
289 000 € | 3 247 € | 89 m² | 6 | Voir |
|
T6 FRONTIGNAN
|
289 000 € | 3 247 € | 89 m² | 6 | Voir |
|
T6 FRONTIGNAN
|
289 000 € | 3 247 € | 89 m² | 6 | Voir |
|
T4 FRONTIGNAN
|
289 000 € | 3 400 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T3 VIC LA GARDIOLE
|
287 000 € | 3 500 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T3 FRONTIGNAN
|
294 900 € | 2 863 € | 103 m² | 3 | Voir |
|
T3 FRONTIGNAN
|
294 900 € | 2 863 € | 103 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA PEYRADE
|
294 900 € | 2 863 € | 103 m² | 3 | Voir |
|
T3 FRONTIGNAN
|
285 000 € | 3 098 € | 92 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Av Du Mas De Chave | 334 900 € | 83 m² | 4 035 € |
| 23/12/2025 | 4 Pl Emile Zola | 230 000 € | 81 m² | 2 840 € |
| 17/12/2025 | 9 Pl Des Metairies | 367 000 € | 80 m² | 4 588 € |
| 15/12/2025 | 25 Rue Du Carignan | 325 000 € | 89 m² | 3 652 € |
| 15/12/2025 | 2 Av Pasteur | 16 341 994 € | 90 m² | 181 578 € |
| 12/12/2025 | 17 Rue Maurice Ravel | 288 000 € | 73 m² | 3 945 € |
| 08/12/2025 | 2 Rue De Malte | 246 000 € | 84 m² | 2 929 € |
| 05/12/2025 | 26 Lot Les Pielles | 242 350 € | 68 m² | 3 564 € |
| 04/12/2025 | 3 Imp Des Hesperides | 457 000 € | 94 m² | 4 862 € |
| 04/12/2025 | 25 Rue Des Tennis | 310 000 € | 85 m² | 3 647 € |
| 04/12/2025 | 15 Rue Des Papillons | 365 000 € | 80 m² | 4 563 € |
| 04/12/2025 | 15 Rue Mal Joffre | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 28/11/2025 | 20 Rue Des Oiseaux | 345 000 € | 100 m² | 3 450 € |
| 25/11/2025 | 102 Rue De L Industrie | 291 250 € | 73 m² | 3 990 € |
| 18/11/2025 | 10 Rue De La 1e Armee | 321 940 € | 100 m² | 3 219 € |